BIM的概念是建筑信息模型，以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是在项目生命周期内生产和管理建筑数据的过程。

BIM的宗旨是用数字信息为项目各个参与单位提供各环节的“模拟和分析。使工程从开发商到设计单位、施工单位、监理单位都可以无缝对接，形成了全方位信息交流方式。

BIM的目标是实现进度、成本和质量的效率最大化。以往传统计量工作，花费许多人力及时间，而且还有不必要的人为疏失，而使用建筑信息模型后大为改善，使设计者将人力及时间花在真正的设计工作上，同时人为疏失的错误也会大幅度地减少。

BIM的实施是为业主提供设计、施工、销售、运营等的专业化服务。这是建筑领域的一个一大革新，也从根本上的去促进了我们建筑行业的一个发展，利用数字信息模型参与全过程。

BIM包含了项目所有专业的信息和功能性表达。将建设项目中所有的信息（包括设计、施工、运营环节）整合到一个共享建筑模型中。改变了建筑行业传统的单一交流分式，使这个信息传达趋向于多元化。然后在这个全生命周期内去进行修改、补充、完善的一个动态信息储备中心，然后进行去发布传达，而提供准确的信息。

BIM技术是建筑业的信息革命，从传统的手绘到二维，三维，再到4D，5D等，在CAD（二维）时代，各专业工作交错复杂，工作量也非常大，错漏碰缺，设计变更式，而BIM技术取而代之的是一种更加形象、立体的模型方式去模拟现实。三维指的三维模型。那么四维呢，指在三维模型基础上加了时间（日期信息）维度。所谓的5D呢，指的是在4D的基础上加了一个成本信息，便于成本优化。

BIM的特点：可视化（所见即所得，便于观察建筑内部构造)。

协调性(协调各专业之间的碰撞)，可以在建筑物建造前期对各个专业的碰撞问题进行协调，解决各个专业不兼容现象，将问题解决在设计阶段，避免在施工阶段再发生冲突，减少不必要的人力或者物力的一个浪费。

模拟性（模拟施工现场、进度等等），也可以模拟这个日常的紧急情况，例如地震或者火灾人员逃生模拟。

优化性(优化图纸、施工流程等），便于精细化管理。

可出图性，可以快速的生成平、立、剖面图纸（dwg等格式），便于指导施工。例如人们关注的建筑不同剖切角度问题。图纸与建筑信息模型相关联，一处更改，处处更新。避免传统2D绘图疏忽带来的一些遗漏，造成施工的过程中不必要的损失。

BIM的概念是建筑信息模型，利用数字模型，对建设工程进行规划、设计、施工、运营的一个过程，一般是用于做一些复杂重要的项目。