一、开发商常常将不利于楼盘景观的，不放在沙盘上，比如：立体停车位、配电房、垃圾箱等。

二、要注意沙盘上一行不起眼的小字：本沙盘只是示意，仅提供参考，具体以规划图为准。

三、看户型沙盘时一定要结合总体沙盘看，不要只看该户型，要看这栋楼整层的平面图，不然你看到你南北通透的套型，可能北侧是房屋的通道。

四、建议买房的业主，拍下你购买房屋的沙盘，以备日后维权，一定要请懂行的人看看规划图，经规划部门批准的规划图，如果能复印和拍照，最好复印拍照。

五、要多问，问问你购买的房屋周边是否有立体停车位(噪音)、配电房(低频噪音)、垃圾箱(污染)等，有可能的话，在你咨询你的置业顾问的时候，能摄像或录音。

六、沙盘模型上标注的周边的某某小学、某某中学不一定是这个小区的学区房。

七、沙盘上标注的什么轨道几号线，还不知什么时候能建成。离你的小区具体有多远，你要自己去看看。

八、开发商说话含义很“深刻”，开发商宣传的距某某地方有多远(比如：距市中心仅10分钟路程)，开发商说的意思是：你自己开车，且一路绿灯，最少还要10分钟。在很多开发商宣讲的内容里，模型制作提醒你最好要有所思量，最好实地考察一下。