房地产模型的色彩设计对整体沙盘模型而言尤为重要，因为色彩往往给人以第一视觉冲击，好的沙盘模型色彩搭配能够给客户带去美的视觉享受，能够激起客户的好奇心与购买欲。同一个项目的楼盘模型，出自不同的模型公司往往会有不一样的效果。这也是为什么有些大型房地产公司与政府机构能指定大峡谷模型承接楼盘模型与规划模型制作项目的原因。

　　我们知道，房地产模型是项目楼盘的微缩表达，旨在帮助售楼处顺利实现售楼目的。因此，模型要做的就是诠释楼盘设计的各项优势，包括建筑模型的色彩。上一节中大峡谷模型公司提到了基调色为低明度色调的建筑色彩，下面将要介绍的是基调色为高明度色调的建筑立面有哪些特征。

　　城市中建筑物总是庞然大物，充满人们的视野。通过建筑物立面色彩的调整，可以弱化建筑在视觉上产生的巨大的压抑。色彩的力量是这样变化的：相同的明度，面积越大越强；相同的面积，明度越暗越强；明度面积都相同，纯度越高越强。因此，对于建筑的基调色的选择，宜采用高明度的低纯度的或偏向于中性的色彩。 建筑的基调色采用高明度、低纯度的色彩时，会给人一种轻盈、洁净之感，它的装饰色采用低明度和高明度色彩都可以，采用低明度色彩的时候，要根据建筑的构图原理，考虑装饰色的位置，是位于下部、中部，还是四周，当位于建筑的下部时，通常是建筑基座部分的施色，可以加强建筑的稳定感；位于中部，可以强调对称构图中建筑最重要的中间部分；位于四周，可以在构图中起到平衡的作用，满足建筑美学元素中的均衡感。低明度的装饰色可以是建筑中的玻璃部分，在与基调色的墙体形成明度对比的同时，也构成了虚实对比，增加了建筑造型的层次感。根据图—底关系的原理，这种由浅色反衬的深色部分很容易形成图，所以一般这种情况下装饰色的形式对建筑的造型都有很大的影响。在建筑创作中，可以利用这一特性，将装饰色组合成的形状设计成与建筑设计理念切合的形式。点缀色一般都用雨篷、檐口等引人注目部位，宜选择一些纯度高，色彩鲜艳的颜色，为整个建筑增加一些亮点。当点缀色用在线脚，装饰线条等部位时，可以采用高明度且纯度低的色彩时，只是默默无闻地起到陪衬的作用。 当建筑的基调色、装饰色都为高明度、低纯度的色彩时，整个建筑会呈现出一种淡雅的和谐状态，即使色相上存在着强烈的对比关系，由于明度对比关系是弱对比，纯度对比也是弱对比，所以色彩的整体对比关系不会对人的视觉形成刺激感。 在建筑的基调色为高明度色调，点缀色采用低明度的深色调时，对纯度的选择也要注意一些技巧。为了突出一些重要的部位和构件，可以通过加强点缀色的纯度来实现，也可以采用低纯度的浅色，将要装饰的部位融入整体柔和的色调当中，不醒目也不张扬。这种施色类型一般在居住建筑中应用较多，有一些公共建筑也采用此类方法。 高明度的基调色在综合考虑色彩的冷暖关系后可以分为高明度冷色调和高明度暖色调两种。在具体组合的时候还要考虑色彩的其他属性，组成和谐的色彩关系。比如可将装饰色与点缀色做冷暖对比：当装饰色为冷色时，点缀色采用暖色；当装饰色为暖色时，点缀色采用冷色。也可以将基调色、装饰色和点缀色都安排为一组同类色，形成一个既和谐又丰富的暖色调或冷色调。