现在的沙盘模型制作技术可谓是可以达到“以假乱真”境界，沙盘的形象直观。立体感也比较强，可以很轻松的看到楼盘的布局和环境，但是模型就是模型，从前期的规划到中期的施工和后期的交付，这里边有着很多我们不可预测的事情发生，谁也不能保证楼盘建立起来就跟模型无异，所以我们在看沙盘时要记住几点“潜规则”。

　　如果你发现一套很便宜的楼盘，却用精美的沙盘来展示时，这时候不要轻易被这沙盘模型给忽悠了，沙盘模型制作的成本相对来说还是比较高的，一个高档楼盘的沙盘就要花掉几十万的制作费，这充分说明了沙盘制作质量个楼盘的品质存在某种关联。

　　大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。

　　楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。