看沙盘模型层高，如今普通商品房的层高是2.9米，假如减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了，假如是跃层或复式，层高的指标就更重要了。

　　看沙盘模型楼间距，楼与楼之间的间隔越大，质量就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实践的楼间距，所以，要认真讯问。依照国度规则（设计标准），以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为规范。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a）a-各冬至日正午时的太阳高度角。

　　看沙盘模型赠送面积，购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封锁和半封锁两种，封锁阳台要全部算面积，半封锁阳台只算一半面积，半封锁阳台越多越超值。

　　看沙盘模型进深，如今很多户型的进深都在12米以下。

　　看沙盘模型得房率和公摊面积，普通多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，普通在70%左右。普通而言，得房率越高越好，但公摊假如太小，生活温馨度会降低，由于这样的项目普通会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。

　　看沙盘模型开间，开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。普通两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间在3.6米~3.9米左右；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米~4.2米之间。

作者：佚名　　　来源：中国模型网